美国-土地资产五大优势

美元资产:抗货币贬值
房地产配置:抗通货、抗周期
永久业权:受美国法律保护
后顾之忧:物业税低 资产由和顿专人代理
稳定个人资产美国房地产目前并不纳入CRS 及FATCA 机制

基本概要

1.基本规模: $1,000万
2.基本有限合伙人: 优先级有限合伙人(LP)
3.认购起:20万美元
4.投资期限:2年
5.投资标的:加州保障性住房五期项目的土地购置及报建
6.退出方式:完成土地报建后 通过政府免税债券、免税额度&商业性开发贷款再融资,建设开发前优先退出
7.年化优先收益率:10%
8.目标投资回报率(2年): 20%

加州土地开发基金发行的目的是用于在加州地区保障性住房开发所需的土地购置。计划在加州洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等保障性住房极度短缺的地区,充分发挥其全球领先的模块化住宅建造技术和经验优势,在地方政府的土地、财政和税收等相关优惠政策的支持下,可持续开发保障性住宅项目。

土地开发基金-投资期短、零开发风险、稳健收益

1. 前期开发阶段:地购置规划设计规划报批开发许可

2. 项目建设阶段:施工建设

3. 销售运营阶段:销售运营

加州保障性住房危机

需求旺盛:自金融危机以来,加州主要城市的土地、人工和建材价格暴涨,导致房价和房屋租金大幅上涨,越来越多的中低收入家庭无力承担高昂的房价和租金,强烈要求政府提供更多的保障性住房。 供给不足:保障性住房的开发审批手续冗长繁琐,融资成本高,建设周期长,导致开发商没有动力进行开发。

为应对加州保障性住房供应危机,政府提出了各项发展激励措施。

  • 州政府融资

  • 税收优惠

  • 快速审批许可

  • 减少建筑要求

  • GFA 奖金(增加可建面积)

优势总结

  • 美国⼀级市场:保障性住房项目

  • 美元资产配置:汇率增值潜力巨大

  • 20万美元起/2年退出:门槛低,时间短

  • 10%/年:稳固年化回报

  • 优先级投资人:投资回报 / 清偿顺位

  • 无运营风险:安全无忧:建设开发前退出

  • 10-15倍退出保障:投资人资金/再融资占比极少

  • 政府激励政策:快速审批通道,多重免税融资政策


环球计划启动流程
——
恒信策划,实现您的环球梦想!
确定目标国
找出您所向往的目标国
咨询相关条件
筛查相关要求,排查不符合项
制定方案
将移民计划与未来发展充分结合
保驾护航
请贴心服务解决后顾之忧
服务范围
SERVICE AREA
———
合理税务筹划,分散投资风险
———
全球商业视野,开拓事业版图
———
通行世界各国,免签便利出行
———
海外人气品牌,省心托管包租
———
全球资产配置,资产规划升级
———
家族财富传承,实现保值增值
———
强大国际咨询,安全稳妥放心
———
子女高端培养,直通世界名校

美国绿卡快速通道,免排期

  • 称呼*

  • 手机号*

  • 验证码