全球房地产投资回报率

根据上海胡润的一份报告，俄罗斯城市圣彼得堡被公认为房地产投资者回报率最高的城市。

根据HNWI（High-净资产个人）全球房地产投资回报率(ROI)指数。

2019年房地产投资者（高净值人士）回报率最高的20个欧洲城市：圣彼得堡、布达佩斯、莫斯科、华沙、日内瓦、萨格勒布、卢塞恩、利物浦和雅典。

投资回报率最高的50个城市来自26个国家，其中以美国为首的有10个城市，但有13个城市较去年同期有所减少；其次是英国，有7个；加拿大有5个；泰国有3个；俄罗斯、瑞士和希腊各有2个；日本、荷兰、德国、法国、意大利、卢森堡、奥地利、匈牙利、保加利亚、波兰、爱沙尼亚、哥伦比亚、克罗地亚、斯洛伐克、新西兰、南非、印度、菲律宾和柬埔寨各1个。

2019年全球房地产投资者（高净值人士）回报率最高的50个城市

投资回报率(ROI)是根据房价升值、租金收入和汇率波动计算得出的。美国十个城市进入投资回报率榜单前50名，包括费城、凤凰城、休斯顿、萨克拉门托、坦帕、达拉斯、奥兰多、纳什维尔、纽约和亚特兰大。投资者在这些城市的投资回报率在6.4%至8.3%之间。

对于长期从事房地产业的许多个人和企业主来说，房地产是一种补充收入来源。通过稳健的投资，可以更专注于创造价值！只要确保从更适度的目标和计划开始。

如果打算投资房地产，了解不同国家/地区的各种房地产投资机会和优势非常重要。房地产投资具有诱人的投资回报。然而，投资于历史悠久的地区，例如美国或欧洲，可能是最赚钱的！

许多人想开始投资房地产，但应该超越地域界限，探索全球的各种机会。重点关注不同国家的真实投资机会，助选择心仪的投资机会。

房地产投资排名前15位的国家

房地产投资不可掉以轻心。房地产有一定的规章制度要遵守，也应该遵守国家的法律。有些国家比其他国家给更多的机会。

以下是投资国际房地产的前15个国家：

‍迪拜，阿拉伯联合酋长国(UAE)‍

迪拜被认为是阿联酋最具吸引力的房地产投资目的地之一。该市提供优惠的税收制度、强大的基础设施、不断增长的人口和多元化的经济，为其房地产市场的增长做出了贡献。迪拜政府大力投资于新的住宅和商业项目，进一步推动了对该市房地产的需求。

酋长国拥有世界一流的基础设施，因此2021年发生的房地产交易数量最多，约为61241笔。好的一面是，在迪拜投资不需要年度财产税、所得税、租金价值税或价值税。加税。该市的旅游业也在蓬勃发展，推动了对酒店和度假村物业的需求。

‍美国加利福尼亚州‍

加州人口众多，经济繁荣，生活方式宜人，是房地产投资的热门州。由于科技公司的存在和强劲的就业市场，旧金山和硅谷地区对住房的需求很高。洛杉矶也因其娱乐业和旅游业而备受青睐。圣地亚哥和圣巴巴拉等沿海城市在迷人的海滩和高档社区的推动下，也拥有强劲的房地产市场。

截至2022年年中，加州的房地产市场是全美最强劲、最活跃的市场之一。加州的房地产价格可能很高，尤其是在热门地区。投资者在购买前仔细研究市场并考虑增长和升值的潜力非常重要。总的来说，加州提供多样化的投资机会，但彻底的尽职调查是成功的关键。

加拿大安大略省

加拿大安大略省是投资房地产的好地方。它提供了广泛的财产和强劲的经济，在过去几年中稳步增长。安大略省自首次进入加拿大十大省份行列以来，经济一直保持稳定增长。

加拿大房地产市场在过去15年的平均年增长率为6.11%。这主要归功于其高度发达的制造业和教育部门。该省是全加拿大大学学位获得率最高的省份之一，这多年来极大地促进了该省的经济发展。

柏林，德国

与欧洲其他主要城市相比，德国柏林因其繁荣的经济、充满活力的文化景观和实惠的生活成本而成为欧洲最受欢迎的国际房地产投资城市之一。柏林的房地产价格在过去十年中稳步上涨，2020年平均涨幅为4.2%。

柏林拥有德国最低的房屋拥有率(14%)，而且其租赁市场正在扩大。这座城市提供许多房产，从历史悠久的公寓到现代化的新建建筑，尤其受到年轻专业人士和家庭的欢迎。它是游客和商务人士的热门目的地。它也是开始投资房地产的好地方，因为它的住房密度很高，许多投资者都在寻找高收益的机会。

伦敦，英国

英国伦敦是世界领先的金融和文化中心之一，吸引了众多国际买家。尽管英国退欧和COVID-19大流行对经济产生了影响，但伦敦的房地产市场一直保持稳定，2020年价格上涨了1.9%。

伦敦的黄金地段尤其受到富裕买家的欢迎，并继续吸引投资，豪宅价格居高不下。伦敦是世界上最重要的金融中心之一，也是人口基数最大的城市之一。它也是时尚、音乐、电影和戏剧中心。

澳大利亚新南威尔士州

澳大利亚新南威尔士州是澳大利亚人口最多的州，也是房地产投资的热门目的地。澳大利亚新南威尔士州是寻找可以低价购买并以高利率出租的海外投资物业的投资者的另一个不错选择。

州首府悉尼是世界上最具标志性的城市之一，拥有繁荣的房地产市场。尽管2020年价格因大流行而下跌，但市场已开始复苏，2022年价格上涨2.7%。该州提供从海滨公寓到乡村庄园的各种房产，使其成为一个有吸引力的目的地为本地和国际买家。

新西兰奥克兰

新西兰奥克兰是太平洋地区发展最快的城市之一，作为房地产投资目的地正受到越来越多的关注。该市经济强劲，生活水平高，人口不断增长，房地产市场强劲。

奥克兰的房地产价格在过去十年中稳步增长，平均涨幅为3.2%。该市提供从市中心公寓到郊区住宅的各种房产，使其成为吸引广大买家的一个有吸引力的选择。奥克兰是新西兰大多数主要公司、银行和许多国际公司的总部所在地。

法国巴黎

法国巴黎是世界上最具标志性的城市之一，以其文化、历史和建筑而闻名。巴黎是一座美丽的城市，在需求旺盛的地区提供出色的租金收益。该市还拥有一流的学校和医院，并且靠近世界上许多其他主要城市，使其成为投资或搬迁的理想地点。

法国63%的高自有率提高了人们对房地产作为最安全投资的看法。该市拥有繁荣的房地产市场，需求受到国内外买家的推动。巴黎的投资物业价格保持相对稳定，平均涨幅为8.7%。巴黎的中心区域，如玛莱区和圣日耳曼区，特别受欢迎，富有的买家被这座城市的豪华物业和独特的个性所吸引。

‍新加坡‍

新加坡是一个经济快速增长的小岛城邦，使其成为房地产投资的热门目的地。这座城市以其稳定的政治和经济环境以及高标准的生活和基础设施而闻名。新加坡房价全年将上涨11%，高于此前10.6%的涨幅。

由于其先进的基础设施、经济稳定和高品质的生活，新加坡已成为世界上最受商务旅客和游客欢迎的目的地之一。它还对房地产投资提供低税率，这使其成为希望在亚洲投资房地产的外国投资者的一个有吸引力的目的地。

中国香港‍

香港是世界上人口最稠密的城市之一，对房地产的需求很高。2022年，尽管COVID-19大流行导致经济下滑，但香港房地产市场表现稳定。

香港的中央商务区，如中环和上环，由于其优越的地理位置以及对办公和零售空间的高需求，价格涨幅最高。香港是一个新兴的金融中心，从世界各地吸引的资金比以往任何时候都多。该市与中国大陆和东南亚的交通四通八达，是投资海外房地产的理想地点。‍

荷兰阿姆斯特丹

另一方面，阿姆斯特丹是一个受欢迎的旅游目的地，以其丰富的历史和文化遗产而闻名。2022年阿姆斯特丹的房地产市场相对稳定，房价略有上涨。

该市的中心地区，如运河带和约旦，深受外国投资者的欢迎，需求增加，推高了价格。荷兰首都可能有许多旅游景点和绝佳的购物机会，尤其是对于艺术爱好者而言。阿姆斯特丹强劲的经济、受过高等教育的劳动力和有利的商业环境使其成为具有吸引力的房地产投资地点。

瑞典斯德哥尔摩

瑞典首都斯德哥尔摩以其高标准的生活、清洁的环境和创新精神而闻名。该市的中心区域，如Norrmalm和Östermalm，由于其优越的地理位置和高需求，价格涨幅最高。斯德哥尔摩强劲的经济和良好的商业环境使其成为房地产投资的热门地点。

斯德哥尔摩是欧洲最美丽的城市之一，拥有令人惊叹的建筑和精美的艺术博物馆。这座城市为游客提供的不仅仅是迷人的风景。它拥有优秀的学校和大学、众多的文化活动和博物馆，以及活跃的夜生活场所。政府投资基础设施和增加住房供应的计划预计将在未来几年进一步推动市场。

瑞士苏黎世

苏黎世以其稳定的经济、政治稳定和低犯罪率而闻名，使其成为房地产投资的黄金地段。该市对豪华物业的需求很高，被认为是国际商业中心。高昂的生活成本和严格的分区法使它成为对投资者具有挑战性的市场。

该国私人拥有的公寓的平均成本比上一年增加了1.8%。苏黎世是全球金融中心，也是瑞士最大的城市。苏黎世以其清新的空气、优秀的教育体系和强劲的经济而闻名。苏黎世是全球金融中心，拥有许多国际银行和总部。它也是投资房地产的好地方。这座城市位于德国和法国之间的中心位置，因此与这两个市场的联系十分便利。

‍西班牙巴塞罗那‍

巴塞罗那提供比其他国家更实惠的房地产市场，不断增长的旅游业推动了对出租物业的需求。这座城市的文化景点和地中海气候使其成为房地产的热门地点。

根据研究统计，西班牙对外国人的房地产销售增长了41.9%。对于外国投资者来说，市场可能具有竞争力。巴塞罗那是全球最受欢迎的房地产投资目的地之一。它是欧洲风景最优美、充满活力和令人兴奋的城市之一，拥有丰富的文化历史和蓬勃发展的创业环境。这座城市以其建筑、美食和购物而闻名。

日本东京‍

东京是高盛(GoldmanSachs)和摩根大通(JPMorganChase&Co.)等许多重要金融机构的所在地，这使其成为吸引希望存放现金的外国投资者的目的地。正如对这样一个大城市所期望的那样，东京有很多投资房地产的机会。

东京是日本最大的城市，也是全球领先的金融中心。房地产行业是2020年日本第二大产业，占该国GDP的12.2%。该市提供稳定的房地产市场，对住宅和商业物业的需求很高。然而，语言障碍和文化差异可能使外国投资者难以驾驭市场。此外，东京的高生活成本可能会限制投资者的潜在租金收入。