外国房地产是最好的离岸资产之一，因为它是为数不多的无需报告的离岸资产类别之一。无论在美国境外拥有房屋、公寓、土地或其他财产，都不必将其告知政府。

虽然抵押贷款利率继续下降，但经济学家对2023年房价将进一步下跌多少仍然喜忧参半。房地产市场的主要压力包括高通胀、利率、持续的地缘政治不确定性、经济衰退担忧、低住房库存和高房价。

在美国，美联储加息继续给房屋库存带来压力，房地产投资者将不得不努力寻找可购买的东西。不过，值得庆幸的是，仍有几个国家拥有良好的基本面和巨大的机遇。

除了明智的投资决策和在海外拥有自己的房产之外，在许多这些国家/地区，可以享受比能够获得的更高的出租房产收益率（收入回报率与投资房产相关的成本）在家里。

巴拿马

出租物业收益率的最佳选择凭借其稳定的政府和自由市场，巴拿马是出租物业收益率最高的国家之一。

出于多种原因，巴拿马是首选的外籍人士目的地。产权强大，地理位置对美国人来说很容易到达，巴拿马是拉美市场最自由的国家之一。他们还有吸引人的第二居留权选择。

除了成为美国退休人员日益增长的外籍目的地外，该国还通过认真的基础设施项目和有利于商业的举措将自己定位为“中美洲的新加坡”。2015年，巴拿马的出租物业总收益率为6.68%，全球排名第六。但与排名靠前的其他国家（如乌克兰）不同，因为它稳定的政府和其他有吸引力的因素。

约旦

出租物业收益率的最佳选择在考虑投资和租赁房地产时，乔丹可能不会立即浮现在脑海中，但它有很多可供选择的地方，尤其是因为租金是提前支付的。

在“长期投资评级”和每年的总出租物业收益率方面，全球房地产指南榜单上的高位是约旦。在世界上最好的国家，总租金收益率为5.92%。租金提前一年支付，这使作为业主的工作变得更加轻松和无压力，而且房价相对较低。

对于寻找国际基地的人来说，约旦位于欧洲、亚洲和非洲的交汇处，是该地区最稳定的国家之一。如果有兴趣创业，这个国家比许多更受外籍人士欢迎的国家拥有更好的基础设施、人才和更有利的法律。

哥伦比亚

出租物业收益率的最佳选择如果希望获得第二本护照并想投资一个地方，哥伦比亚可能非常适合。

哥伦比亚是一个被高度低估但越来越受外籍人士和投资欢迎的国家。

哥伦比亚拥有南美洲最自由的经济体之一，并且正在成为越来越受美国人欢迎的旅游目的地。虽然哥伦比亚的房地产现在可能估值较低，但不会持续太久。此外，哥伦比亚还为房地产投资者提供了出色的第二本护照计划。

哥伦比亚的出租物业收益率从6.4%到9.6%不等，具体取决于在该国的位置。如果正在寻找一个可以搬到的地方，哥伦比亚将是名单上的首选地点之一。

乔治亚州

出租物业收益率的最佳选择格鲁吉亚日新月异，但如果知道去哪里寻找，仍然可以找到绝佳的投资机会。

格鲁吉亚是一个名不见经传的国家，其吸引力有多种原因，其中最突出的是拥有世界上最亲商的经济体之一。外国人可以在格鲁吉亚投资任何类型的房地产，但带有农业契约的财产除外。该国的建筑和土地非常便宜；例如，能够以13,700美元的价格购买市中心的公寓，并以大约相同的价格购买一个巨大的养牛场。

该国正在迅速西化，租房只是企业家和国际投资者可获得的众多机会之一。使用一些创意来营销在佐治亚州的出租物业可能会带来巨大的回报。

摩尔多瓦

出租物业收益率的最佳选择尽管他们可能不是很富有，但在投资方面，摩尔多瓦仍然可以为任何不怕尝试的有经验的企业家提供高收益。

作为欧洲最贫穷的国家，摩尔多瓦是经常被国际投资者忽视的地方。这是一个巨大的错误，因为其首都基希讷乌的中型公寓的平均出租物业收益率高达12%。在许多情况下，这个数字会上升到20%。

这个国家相对稳定，对于考虑在东欧有其他选择的人来说，摩尔多瓦绝对是一个值得关注的地方。对于愿意在不那么传统的地方购买离岸房产的人来说，在摩尔多瓦出租一套公寓可能会带来巨大的回报，而且回报相当容易。

这份清单无论如何都不全面，更多的是向介绍可以通过一些努力获得的巨大投资回报，特别是如果愿意将目光投向祖国和更传统的投资地点。

当然，可以缴纳的税款越少，可以进行高收益投资的资金就越多。提高房产收益率的第一步通常是增加可投资现金的数量——包括通过合法的离岸减税——而不是寻求绝对最高的收益率。