菲律宾置业
菲律宾良好的发展前景也让众多国外投资商看到了商机，加上“大建特建”一直鼓励外商投资。为了赶上这波发展红利，中国、韩国、日本、美国、新加坡等相继投资。
1.价格持续增长、年均房价稳定涨幅7-8%
宏观看经济：近年来菲律宾GDP增速保持在7%左右，得益于一带一路及人口经利，普遍预计将持续10年以上黄金增长，居民收入及购买力持续提升，房产将成为消费选择和投资标的。
2.人口快速增长，年均23.9岁，未来对住宅要求预期增长
中观看人口：菲律宾人口超亿，其中大马尼拉超两千万，平均年龄23.9岁，未来十年人口红利持续释放，带来更多的潜在刚需巨大。
3.出租回报率预计8%（在不考虑房价上涨情况下）
微观看回报：菲律宾在亚洲租金收益率排名前列，静态租金回报率8%左右，房屋出租回本期往往在12-15年左右，若考虑7%左右的房价涨幅，成本回收期更短。
4.空置率极低，CBD公寓几乎无空置
亚太地理中心：马尼拉抵触亚太地理中心，国际大都市排名前三十，属国际一线，目前房价在人民币3万左右，大大低于其他国际一线，保守估计有1-3倍上涨空间。
5.永久产权
房价涨幅稳定：房价跟随经济房展，每年涨幅合理，约为8%-10%左右，且长期上涨趋势稳定，并非暴涨暴跌，再加上持有出租回报合理，因此特别适合做中长期投资配置。
6.套内面积，无公摊
货币稳健：随着菲律宾经济增长和生产效率提升，菲币稳定且有升值趋势。
7.精装修，交房即可出租或入住
亚洲纽约：菲律宾马尼拉有“亚洲纽约”之称，CBD中央商务区及周边，地段繁华，人口集中，配套齐全，生活便利，公寓和写字楼都有旺盛的需求支撑。
8.0-20%，无限购，高杠杆率
基建红利：近年来迎来基建红利，高架，地铁，快速干道，填海娱乐区，配套投资地块，地价房价将显著提升。
