史维特斯阿斯彭森林公园公寓基金

投资摘要
史维特斯阿斯彭森林公园公寓基金
 
史维特斯阿斯彭森林公园公寓基金（“基金”)将为Terraces at Tree Farm公寓的开发提供部分资金，该项目位于科罗拉多州巴萨尔特市的乡村目标就业（TEA)，距科罗拉多州阿斯彭市不到30分钟车程，是一个拥有72个单元的A级公寓社区(“项目”) 。
该基金是一个符合乡村项目资格的 EB-5投资机会，可令投资者获得预留签证和加急移民办理。EB-5总投资规模为3520万美元，可包含44名投资者。
目标主要条款和资本结构
 
总资本 —————————— 7450万美元
EB-5优先贷款最高 ————— 3520万美元
投资者人数 ———————— 44
估计创造就业机会 ————— 535个(22%缓冲）
签证类型 ————————— 乡村EB-5
投资期限 ————————— 5年(有两个12个月的延期选择)
退出战略 ————————— 出售或竣工后资本重组
项目退出价值 ——————— 1.005亿美元
通过乡村投资优先处理
THE TERRACES AT TREE FARM公寓项目符合乡村TEA项目资格。
该项目位于科罗拉多州伊格尔县的巴萨尔特市，人口为3984人。
乡村TEA 认证使EB-5 投资者有资格
■投资额降低为800,000美元，标准投资额为1,050,000美元。
■优先处理l-526E 表格，即EB-5审批程序中的第一顺位申请;
■为乡村TEA项目投资者保留20%的EB-5签证，可能会让投资者更快地完成移民程序,不会出现签证排期倒退。

项目位置 | 科罗拉多州概况

阿斯彭 | 冬季极限运动圣地

No.1 美国的滑雪胜地，尤其适合休闲滑雪和专业滑雪
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32 滑雪胜地，其中阿斯彭4个
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4              国家公园-落基山国家公园,梅萨维德国家公园,
————————大沙丘国家公园和甘尼森黑峡谷国家公园
219亿美元   2021年旅游支出(同比2020年增长41.8%)
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8,400万          2021年游客(同比 2020年增长13.6%）， 

                              包括3,600留宿游客   

科罗拉多州-四季皆有可能的美国版瑞士

 

科罗拉多州首府丹佛：拥有美国最大的城市公园系统，城市内有205个公园，附近山区公园面积达8,100公顷。

褐铃山：位于阿斯彭外，是北美洲出镜率最高的山峰。

洛基山国家公园：560公里山路，是垂钓、骑马和练习瑜伽的胜地。

格伦伍德斯普林斯：是世界最大的关然温泉游泳池之乡。

美国奥运会和残奥会博物馆：位于科罗拉多斯普林斯

大沙丘国家公园、梅萨维德国家公园、红石公园和露天剧场

随着远程办公让高管们不再受到束缚，这个富饶的山区小镇变得更加富庶。

投资亮点

 

乡村EB-5机会

该基金是一个符合乡村项目资格的EB-5投资机会，可令投资者获得预留签证和加急移民办理。

 

战略位置

该项目位于科罗拉多西部的经济中心（(RoaringForkValley），包括阿斯彭、斯诺马斯村、巴萨尔特、和格伦伍德斯普林斯社区。其中罗尔福克山谷( Roaring Fork Valley）的人气很高，这里有世界级的滑雪和娱乐活动。居民不仅能欣赏到白雪覆盖下落基山脉的迷人景色,还能从这里直接走进科迪亚克滑雪湖周围的小径。

 

有吸引力的人群

The Terraces at Tree Farm将成为科罗拉多州巴萨尔特市的一个55岁以上中老年社区。该项目位于老年公寓供应不足的一级市场区域(PMA)，预计未来三年对老年住房的需求增长将高于平均水平。

 

经验丰富的区域中心运营商

史维特斯已经完成超过7亿美元的EB-5投资，EB-5项目批准率为100%。史维特斯管理全国各地的区域中心，自2011年以来已为来自40多个国家的1400多个投资者和机构提供服务。

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